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El Corte Inglés cierra sus centros de La Vaguada y Parquesur

Por Jaime Martinez

1 jun 2022

Retail

Photo Credits: Centro comercial de El Corte Inglés de Parquesur.

La compañía española de grandes almacenes El Corte Inglés, una de las cadenas de gran distribución de referencia a escala europea y global gracias a su, cada vez más, diversificado modelo de negocio, echará el cierre a los centros de los que dispone en el interior de las instalaciones del centro comercial La Vaguada y del centro comercial Parquesur, ambos ubicados en la Comunidad de Madrid y dentro del área metropolitana de la capital de España.

Según se habrían encargado ya de trasladar desde la dirección de la propia empresa a los representantes sindicales de sus trabajadores, en base a lo que adelantan diferentes medios generalistas, como El Mundo o ABC, o medios especializados como El Economista, la operación respondería al plan de reordenación estratégica de su oferta comercial, que desde El Corte Inglés han puesto en marcha en la Comunidad de Madrid. Una operación que han abierto con vistas a optimizar sus estructuras y operaciones y a hacer un mejor uso de sus recursos financieros, en función de la cual el Grupo español ha decidido centrarse en potenciar el rendimiento de aquellos centros de mayor tamaño desde los que ofrece su oferta comercial completa, mientras trata de reducir sus costes saliendo de aquellos espacios más pequeños y desde los que solamente puede ofrecer una reducida selección de su oferta. Un modelo que, asegurarían, no respondería al modelo de negocio original de la empresa, y que sería al que precisamente obedecería el que marca sus operaciones en los que han venido siendo sus centros de La Vaguada y Parquesur. Dos espacios que terminarán cesando en sus operaciones y cerrando sus puertas, bajo la bandera de El Corte Inglés, este próximo 31 de julio de 2022.

Vendidos en 2018 a URW

En relación precisamente a estos dos centros, se da la circunstancia de que en ambos casos El Corte Inglés ha venido operando en ellos en calidad de arrendataria, después de que el pasado diciembre de 2018 la compañía acordase la venta de los dos centros a la compañía especializada en el desarrollo y la gestión de centros comerciales Unibail-Rodamco-Westfield (URW). Multinacional que actualmente es propietaria y se encarga de la gestión de un total de 85 espacios comerciales repartidos entre distintos países europeos y los Estados Unidos, portafolio en el que se incluyen los propios centros comerciales de La Vaguada y Parquesur de Madrid, además de otros como los barceloneses de La Maquinista, Glòries y Splau, o el valenciano Bonaire.

Según los términos de aquella operación, tal y como adelantábamos en su día desde FashionUnited España, URW pasó a adquirir la propiedad de ambos centros comerciales de El Corte Inglés en Parquesur y La Vaguada, a cambio de un total de 160 millones de euros. Cifra en la que se terminó acordando una venta en régimen de sale&leaseback, para la que se establecía que El Corte Inglés seguiría operando ambos establecimientos en régimen de alquiler, durante un periodo a largo plazo que, a la vista de estas últimas informaciones, parece haber tocado a su fin.

Photo Credits: Centro comercial de El Corte Inglés de Parquesur.

Garantía de mantenimiento del empleo

Entre los pormenores de esta nueva operación, desde la misma compañía de grandes almacenes se habrían encargado ya de asegurar a los representantes sindicales de sus trabajadores, que en ningún caso los cierres afectarán al número de los puestos de trabajo.

A este respecto, y en su defensa de garantía del empleo, el grupo español de gran distribución habría presentado igualmente ya a los sindicatos un plan para reubicar a todos los empleados afectados, se estima que unos 500 trabajadores en la suma de los dos centros, en otros centros comerciales próximos de la compañía, como el de El Bercial, ubicado muy próximo al centro comercial Parquesur entre las localidades de Leganés y Getafe, o los de Castellana y Sanchinarro, al norte de la capital y cercanos en su caso al centro comercial de La Vaguada. Habiendo dejado además la puerta abierta a que los trabajadores pudieran incluso escoger entre otros destinos, en función de las preferencias de la plantilla.

El que como parte de esta reubicación de sus trabajadores desde la dirección de El Corte Inglés se hayan decidido a señalar de manera precisa sus centros de El Bercial, Castellana y Sanchinarro, serviría para poner bien de manifiesto la amplia presencia de la que dispone la compañía en las dos zonas que potencialmente se verán afectadas por estos dos cierres. Unas clausuras que desde El Corte Inglés se mostrarían decididos a compensar potenciando de manera específica esto tres centros, desde los que sí ofrece su oferta comercial completa, respondiendo así a ese modelo de centro original del Grupo que están tratando nuevamente de hacer valer en el marco de estas reestructuraciones de su huella comercial que, más allá de Madrid, están igualmente practicando en otras regiones de España.

Photo Credits: Centro comercial de El Corte Inglés de La Vaguada.

De nuevos espacios outlet, al cierre de Frances Macià o la puesta a la venta de Torre Titania

Como parte de este ambicioso plan de desinversiones y de ventas de activos no estratégicos sobre el que la compañía viene trabajando a lo largo de estos últimos años, este mismo año de 2022 la compañía de grandes almacenes echaba el cierre al centro comercial con el que contaba en el centro de Burgos. Una clausura que se sumaba a las que practicaba el año pasado de su centro de Linares, en la provincia de Jaén, y los de El Tiro, en Murcia, y Francesc Macià, en Barcelona.

A estos cierres practicados en los últimos meses y años, se sumarán así ahora los de La Vaguada y Parquesur, así como el cierre del espacio del que dispone en la Gran Vía de Bilbao, en lo que terminará trasladando toda su oferta en la capital vizcaína al centro con el que cuenta en la misma vía. Operaciones todas ellas que enmarcar dentro de un mismo proceso de reordenación de su oferta comercial y de mejora de la rentabilidad de la empresa, sobre el que desde El Corte Inglés siguen avanzando al tiempo que experimentan con nuevos modelos de negocio para distintos centros, en lo que ya le ha llevado a transformar en espacios “outlet” centros como los de Arapiles, en Madrid; el de Marineda City, en La Coruña; el de Ferial Plaza, en Guadalajara; El Corte Inglés Costa Mijas, en la localidad costera y turística de Mijas; o el de Sevilla Este, en la capital andaluza. Así como a experimentar con su transformación en centros de apoyo “hiperdigitalizados”, siguiendo con ello la experiencia piloto que ya ha puesto en funcionamiento en su centro de Eibar, en lo que supuesto la práctica totalidad del cierre de sus instalaciones al público.

Al margen de estas operaciones, ya realizadas o a punto de completarse, como su salida de La Vaguada y Parquesur el próximo 31 de julio, como parte de este mismo proceso de reestructuración de sus activos la compañía de grandes almacenes mantendría en estos momentos a la venta importantes inmuebles, entre los que se destacarían desde sus centros comerciales de Puerta del Sol, en Madrid, y Portal de l’Àngel, en Barcelona, a su icónica Torre Titania. Edificio que se encuentra ubicado sobre su centro de Castellana, y por el que estaría valorando ofertas de en torno a los 230 millones de euros.

Photo Credits: Centro comercial de El Corte Inglés de Parquesur.

Cierre de la venta a Mutua Madrileña

De manera paralela a estas informaciones, la decisión tomada por El Corte Inglés de echar definitivamente el cierre a sus centros de La Vaguada y Parquesur, ha coincidido con la formalización del acuerdo adoptado por la compañía con el grupo asegurador Mutua Madrileña. Una operación estratégica de amplio alcance que se anunciaba a finales del pasado mes de octubre, que era aprobada por los accionistas de El Corte Inglés a finales del pasado enero de 2022, y que ayer, 31 de marzo, se daba finalmente por concluida tras haber recibido las correspondientes y necesarias autorizaciones administrativas, por parte tanto de la Dirección General de Seguros y Fondos de Pensiones (DGSFP), como de la Comisión Nacional de los Mercados y la Competencia (CNMC).

Como fruto de esta operación, se terminarán ya por cristalizar los términos del acuerdo anunciado el pasado octubre, en lo que llevará a Mutua a aterrizar dentro del Consejo de Administración de El Corte Inglés, así como a tomar el control del 50,01 por ciento de las dos sociedades, SECI y CESS, con las que El Corte Inglés venía desarrollando su actividad aseguradora, y sobre el 8 por ciento de su capital social. Una operación combinada que ha conllevado al pago por parte de Mutua a El Corte Inglés de 550 millones de euros por su negocio asegurador y de otros 555 millones de euros por ese 8 por ciento de su capital social. Cifras que suman un total de 1.105 millones de euros, cantidades que se procedieron a abonar y a ingresar en las cuentas de El Corte Inglés, una vez rubricada la transacción en la mañana de ayer martes.

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