M Core se refuerza en España con la compra del parque comercial Vía Sabadell de Barcelona

Madrid – La compañía británica M Core Group, empresa especializada en la adquisición y gestión de activos inmobiliarios en distintos mercados europeos, refuerza su posición en España, tomando una participación mayoritaria del parque comercial Vía Sabadell. Complejo desde el que llevan a cabo su actividad operadores como la polaca Pepco, la cadena de útiles tecnológicos Media Markt, o la cadena especializada en prendas y material deportivo Wala.

Con una superficie total de 100 000 metros cuadrados de superficie bruta alquilable (SBA), lo que hacen de él el complejo comercial más importante de toda la zona del Vallés Occidental, contando con una potencial audiencia de unos 2 millones de clientes, el parque comercial Vía Sabadell se encuentra integrado, de un lado, de las instalaciones propias con las que cuentan dentro del complejo la cadena sueca de muebles y útiles para el hogar Ikea, la cadena de bricolaje Leroy Merlin, la cadena de supermercados Mercadona, o las cadenas de restauración McDonalds y Pans&Company, todas ellas propietarias y encargadas de explotar sus propias actividades comerciales desde dentro del complejo comercial, desde sus propios espacios en propiedad. Unas operativas que se descubren como las principales anclas del complejo, cuya actividad, compuesta por la de 30 operadores, se termina de completar con la que ofrecen cerca de 20 operadores en régimen de alquiler, desde cerca de un total de 37 000 metros cuadrados. Una superficie que representa el 62 por ciento del parque comercial, y que es la parte del complejo que ha pasado a adquirir ahora M Core Group.

Según los detalles que desde la misma compañía británica se han abierto a compartir sobre la operación, que se ha cerrado por un importe que no se ha revelado, la compra de ese 62 por ciento del parque comercial Vía Sabadell que representa toda la superficie alquilable del complejo, se ha llevado a cabo a través de la filial de la empresa en España, M Core Spain. Siendo esta una operación que se ha llevado a cabo en alianza con la firma de inversión BN Capital Partners, empresa fundada en el año 2022 por Stephen Newman y Simon Blaxland, y desde la que están tratando de capitalizar diferentes operaciones de inversión sobre los mercados tanto de España como de Portugal.

Tercera adquisición en España

La operación, para la que desde M Core Spain han recibido los servicios de asesoría de Cell Finanzas, Eversheds y del equipo técnico de la consultora inmobiliaria Savills, supone un decidido paso adelante de la compañía especializada en la adquisición y gestión de activos inmobiliarios en España. Uno de los mercados, junto a los de Reino Unido, Francia, Polonia, Rumanía y Alemania en los que su compañía matriz, la británica M Core Group, suma activos por cerca de unos 6 000 millones de euros, entre los que se incluyen el centro comercial Grosvenor Centre de Northampton; el complejo de compras y de oficinas M The Wellington de Aldershot; o el centro comercial Wulfrun Centre de Wolverhampton.

En lo que refiere de otra parte a sus operaciones en España, que maneja a través de su propia compañía filial, esta es la tercera operación de adquisición de activos de un parque comercial que desde M Core Spain llevan a cabo, tras la compra del parque comercial Vista Alegre de Zamora, operación anunciada el pasado mes de junio de 2024, y la del parque comercial Parque Quadernillos de Alcalá de Henares. Una operación esta sobre la que se informaba a finales de febrero de 2023, y que suponía el desembarco de M Core Group en España, con la adquisición de un primer parque comercial, desde el que daban así paso a una decidida ofensiva para tratar de impulsar su crecimiento en España, una hoja de ruta para la que terminan logrando sumar ahora hasta tres parques comerciales, en un número que ya advierten que tienen intención de seguir elevando a lo largo de entre un año a un año y medio, con la formalización de operaciones similares a la de la compra de toda esta parte alquilables del parque comercial Vía Sabadell de Sabadell, representativa del 62 por ciento del total de la superficie del complejo, esos 37 000 metros cuadrados alquilados a una serie de unos 20 operadores.

“Esta adquisición fortalece nuestra posición en el mercado español”, no ha dudado en querer remarcar Christophe Le Corre, presidente y director ejecutivo de Proudreed, la filial para Francia de M Core Group, y director de las operaciones de la filial española M Core Spain. En busca justamente de ese objetivo, señala Le Corre, “este parque comercial es coherente con la estrategia de M Core de invertir en activos de calidad con potencial de creación de valor en España”, estrategia para la que, concluye, “confiamos en que la cartera en España crecerá en los próximos 12-18 meses” con nuevas adquisiciones.