VIA Outlets aumenta su cartera un +30 por ciento en 2026 tras dos adquisiciones
El operador neerlandés de centros outlet VIA Outlets ha incrementado la superficie bruta alquilable (SBA) total de su cartera en un +30 por ciento interanual en 2026. Este crecimiento se ha producido tras dos adquisiciones en Italia y España, así como la apertura de una ampliación en el Landquart Fashion Outlet en Suiza, a lo que se suma un nuevo proyecto de expansión previsto en Alemania.
Tras las adquisiciones de Scalo Milano Outlet & More y The Outlet Stores Alicante, la compañía opera actualmente 13 centros outlet de moda premium en 10 países europeos, alcanzando una SBA total de 370,000 metros cuadrados. La operación en Milán ha supuesto su entrada en el mercado italiano, mientras que la de Alicante refuerza su posicionamiento en la península ibérica. Según ha informado VIA Outlets, ambos activos ya han sido integrados en la cartera y sus planes de remodelación avanzan ahora hacia la siguiente fase.
Aprobada la ampliación de Zweibrücken
VIA Outlets ha obtenido la aprobación urbanística definitiva para ampliar el Zweibrücken Fashion Outlet en Alemania, situado cerca de las fronteras con Francia y Luxemburgo. El proyecto añadirá 7,450 metros cuadrados de SBA, elevando la superficie del centro hasta aproximadamente 38,920 metros cuadrados. El espacio adicional se destinará a incorporar más firmas premium e internacionales, con el objetivo de atraer a un mayor flujo de visitantes procedentes tanto de Alemania como de los países vecinos.
Asimismo, la compañía continúa renovando la oferta comercial de sus centros actuales. En lo que va de año, ha cerrado más de 300 operaciones de arrendamiento y ha sumado más de 80 nuevas marcas a su cartera europea.
En abril, VIA Outlets inauguró la ampliación de Landquart Fashion Outlet, sumando más de 4,800 metros cuadrados de espacio comercial e incrementando la SBA del centro en un +22 por ciento. Esta apertura siguió a la expansión de 6,500 metros cuadrados de Vila do Conde Porto Fashion Outlet en Portugal, realizada a finales de 2025. Ambos proyectos han sido preseleccionados como finalistas en la categoría “Best Refurbishment Project” de los premios MAPIC, cuyo ganador se dará a conocer en Cannes el 3 de noviembre de 2026.
"Nuestra estrategia consiste en identificar destinos con un alto potencial e impulsarlos mediante inversiones específicas, experiencia en comercialización y excelencia operativa", ha señalado Johan Caspar Bergenthal, director de operaciones (COO) de VIA Outlets. "En 2026, hemos integrado nuestros centros recién adquiridos en Milán y Alicante, hemos inaugurado la ampliación de Landquart Fashion Outlet y hemos conseguido la aprobación para la siguiente fase de Zweibrücken Fashion Outlet, demostrando nuestra capacidad para generar un crecimiento sostenible en toda la cartera".
Debut en el mercado de bonos verdes
En octubre, VIA Outlets debutó en el mercado de bonos en francos suizos con la emisión de un bono verde sénior no garantizado a cinco años por valor de 170 millones de francos suizos. Según ha indicado la empresa, la emisión despertó una fuerte demanda institucional y le ha permitido diversificar sus fuentes de financiación.
En virtud de su Marco de Financiación Verde (Green Finance Framework), un importe equivalente a los ingresos netos obtenidos se destinará a proyectos verdes elegibles, al tiempo que este aumento de liquidez respaldará futuras adquisiciones, ampliaciones y reestructuraciones.
VIA Outlets, propiedad al 100 por cien del inversor institucional neerlandés APG, también ha revalidado su liderazgo en la categoría “European Retail” del índice Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) en 2026. Con una puntuación de 97 sobre 100, ha obtenido la calificación de 5 estrellas por séptimo año consecutivo.