Paseo de Gracia en Barcelona se consolida como la calle comercial con alquileres más caros de España
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Retail
Aunque la calle Atocha de Madrid se alzaba el mes pasado como la arteria comercial más transitada de España, parece ser que en lo que a alquileres se refiere Paseo de Gracia, en Barcelona se destaca como la calle comercial más cara del país, donde se estarían pagando hasta 3.000 euros por metro cuadrado al año.
Según el informe global "Main Streets Across the World" de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield, que analiza las rentas en las principales calles comerciales de 92 ciudades en todo el mundo, esta avenida donde una amplia variedad de tiendas de marcas de lujo, boutiques de diseñadores, grandes almacenes y tiendas de moda comparten acera con la arquitectónica Casa Batlló de Gaudí, se alza como la calle comercial más cara de España.
Con una renta prime de 3.000 euros por metro cuadrado al año, la calle ha experimentado un aumento del 9 por ciento con respecto al año anterior, elevándola del puesto 18 al 17 a nivel mundial.
Barcelona y Madrid conquistan el podio
Siguiendo de cerca a Paseo de Gracia, la segunda calle comercial con mayores rentas en España se encuentra en Madrid, y sería la calle Serrano donde las rentas ascienden a 2.940 euros por metro cuadrado.
Este enclave, conocido como la milla de oro de la capital, ha experimentado un incremento del 9 por ciento, situándola en la posición 33 del ranking europeo.
La presencia de marcas de alta gama ha inflado los precios de las rentas en esta área del exclusivo barrio de Salamanca, que alberga una ecléctica mezcla de tiendas de moda, boutiques de lujo, joyerías, galerías de arte y restaurantes de alta gama.
Completando el podio nacional, la calle Portal de l'Àngel en Barcelona se erige como la tercera más cara, con alquileres de 2.880 euros por metro cuadrado al año. Tras esta, otras calles comerciales destacadas en el informe incluyen…
| Número | Ciudad | Renta (€/m²/año) |
|---|---|---|
| 1 | Paseo de Gracia, Barcelona | 3,000 |
| 2 | Calle Serrano, Madrid | 2,940 |
| 3 | Portal de l’Àngel, Barcelona | 2,880 |
| 4 | Preciados y Gran Vía, Madrid | 2,880 |
| 5 | Marqués de Larios, Málaga | 2,160 |
| 6 | Colón, Valencia | 1,500 |
| 7 | Gran Vía de Bilbao | 1,440 |
| 8 | Tetuán, Sevilla | 1,440 |
| 9 | Jaime III, Mallorca | 1,140 |
| 10 | Plaza de la Independencia, Zaragoza | 1,020 |
Robert Travers, director de Retail en EMEA de Cushman & Wakefield, ha subrayado la vitalidad del sector, destacando que la escasa desocupación en las ubicaciones super prime genera una competencia tensa cuando aparecen nuevos espacios disponibles.
Este fenómeno se traduce en un aumento significativo de las rentas, incluso en momentos de incertidumbre económica, donde los consumidores han optado por reducir gastos. Travers enfatiza que, a pesar de esta tendencia, los minoristas han priorizado asegurar o mejorar sus tiendas físicas en mercados clave, pues “son una parte fundamental de la propuesta de valor de cualquier marca, la materialización física de la marca” algo que considera “muy difícil de conseguir a través del canal digital”.
La Quinta Avenida de Nueva York lidera el escenario mundial
A nivel global, la 33ª edición del informe "Main Streets Across the World" corona a la Quinta Avenida de Nueva York como la calle comercial más cara del mundo, seguida por la Via Montenapoleone en Milán y Tsim Sha de Hong Kong.
Aunque se observan aumentos moderados en las rentas, que indican la solidez del sector a nivel mundial, las diferencias significativas entre países, como el mencionado aumento del +9 por ciento en las principales calles comerciales de España y la disminución del -14 por ciento en Finlandia, subrayan la diversidad de tendencias a nivel global de este mercado inmobiliario que puede variar considerablemente según la región.
Las rentas prime a nivel mundial aumentaron en un +4,8 por ciento, con variaciones regionales en Europa, Asia Pacífico y América.
| Posición | Calle | Renta (€/m²/año) |
|---|---|---|
| 1 | Quinta Avenida, Nueva York | 20,384 |
| 2 | Via Montenapoleone, Milán | 18,000 |
| 3 | Tsim Sha, Hong Kong | 15,219 |
| 4 | New Bond Street, Londres | 14,905 |
| 5 | Champs Elysées, París | 11,414 |
| 6 | Japan Tokyo Ginza | 9,299 |
| 7 | Switzerland Zurich Bahnhofstrasse | 9,243 |
| 8 | Australia Sydney Pitt Street Mall | 7,612 |
| 9 | South Korea Seoul Myeongdong | 6,542 |
| 10 | Austria Vienna Kohlmarkt | 5,160 |
Fuente: Informe global "Main Streets Across the World" de la consultora inmobiliaria Cushman & Wakefield.